Otthonfelújítási program (KEHOP)

Bár a 2024. július 1-jén elindított otthonfelújítási kezdeményezést ideiglenesen leállították, néhány nap elteltével – 2025. január 20-tól – újra elérhetővé vált, kibővített lehetőségekkel és több ponton módosított feltételekkel. A cél továbbra is az, hogy ösztönözze a hazai lakóépületek energiahatékonyabbá tételét. A módosításoknak köszönhetően szélesebb kör pályázhat, miközben az ügyintézés is egyszerűbbé vált.

Január 20. óta két külön szám alatt fut az igénylés: 

• budapesti a KEHOP Plusz-4.1.8-24, 
• vidéki ingatlanok a KEHOP Plusz-4.1.7-24 számon-eltérő nyomtatványcsomaggal

Eddig (2025.áprilsi adatok szerint) 6 000 kérelem, 1 300 folyósítás. Ez mindössze 4,6 milliárd Ft, tehát rengeteg pénz van még, a keret több mint 90%-a még elérhető

A legfontosabb követelmény az, hogy a korszerűsítés nyomán legalább 30%-os energiamegtakarítást kell elérni az érintett ingatlanban.

A program révén akár  5 millió forint vissza nem térítendő összeg és 5 millió forint kamatmentes hitel is elérhető a felújítási munkákhoz, amely komoly segítséget nyújthat a költségek csökkentésében.
Az ilyen fejlesztések nemcsak az ingatlan komfortját növelik, hanem hosszú távon a rezsin is sokat spórolhatsz. Ha szeretnéd kihasználni ezt a lehetőséget, érdemes már most elkezdeni a tervezést – és ha kérdésed van, szívesen támogatunk az elindulásban.

Milyen ingatlanra vehető fel?

• 2007.01.01. előtt épült belterületi-, külterületi-, zártkerti lakóház, szabadon álló családi ház, sorházi családi ház, ikerház - osztatlan közös is lehet
• 30 %-os energiamegtakarítás - energetikai tanúsítvány induláskor és a végén
• lehet vállalkozás székhelye, de tényleges vállalkozási, gazdasági tevékenység nem folytatható ott
• statikai szakvélemény kell, amennyiben a nyitó hiteles épületenergetikai tanúsítványban meghatározott falazat vályog/szalma/fa vagy könnyűszerkezet

Ki nyújthat be kérelmet?

• magyar állampolgár, magyar adóazonosító jellel (Lehet EGT állampolgár is ha lakcímkártyával igazolja, hogy legalább 1 éve MO-on lakik.)
• a pályázat benyújtásakor a pályázónak vagy közeli hozzátartozójának az érintett ingatlanban lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel kell rendelkeznie. Ennek a feltételnek nem kell megfelelni, ha folyamatban van a tulajdonjog, vagy haszonélvezeti jog bejegyzés
• tulajdoni hányaddal vagy holtig tartó haszonélvezeti joggal rendelkezik az ingatlanban
• nem szerepel a KHR negatív adós listáján (sem aktív, sem passzív) - adóstárs sem!
• nincs minimálbért meghaladó köztartozása, közüzemi díj tartozása
• megfelel a JTM szabályoknak, vagyis a hitel törlesztőrészlete(i) nem lehetnek több, mint a jövedelem 50 %a- (bizonyos esetekben 60 %)

A felvehető támogatás összege:

1. Önerő:
a teljes költségvetés 5 %-a

2. Hitel: kamatmentes, max. 15 évre kb. 25-30 ezer Ft/hó

3. Vissza nem térítendő állami támogatás

A hitel és a vissza nem térítendő támogatás összege min. 2,5 millió Ft max. 10 millió Ft lehet.

Ez a hitel, mivel kamatmentes nem jelent kockázatot számodra, hiszen amint igazolod, hogy az ingatlanod legalább 30%-kal energiahatékonyabb lett, lehetőséged van azonnal visszafizetni a teljes összeget.

Támogatható munkálatok:

• épület külső határoló elemeinek (teljeskörű) hőszigetelése, födémszigetelés, nem járható egyenes rétegrendű lapostető hőszigetelés
• nyílászárócsere (csak külső) energiamegtakarítást eredményező korszerűsítése, beleértve az árnyékoló/ árnyékvető szerkezetek (zsaluzia, redőny) telepítését is
• használati melegvíz-rendszer korszerűsítése
• fűtéskorszerűsítés-hőtermelő berendezések cseréje: levegő-víz hőszivattyú fűtési rendszerként, szekunder fűtési kör átalakítása, hőszivattyúhoz kapcsolódó hőleadó berendezések korszerűsítése vagy cseréje (pl. radiátor), és ide tartozik a padló és /mennyezet hűtési/fűtési rendszerek kiépítése is, automatikus központi (hőforrás oldali) és helyi (hőleadó oldali) szabályozások kiépítése, kapcsolódó vezérlési rendszerek

Elszámolható költségek:
• anyagköltség
• munkadíj 
• előkészítési kiadások – például tervezői, szakértői díjak – amelyek összesen legfeljebb 450 ezer forintig számolhatók el.
Emellett bizonyos egyéb kiadások is elfogadhatók, mint például a biztonságos működést, tűzvédelmet és az életveszély elhárítását szolgáló munkálat költsége, a záró Hiteles Energetikai Tanúsítvány költsége (a záró tanúsítvány költsége maximum bruttó 65 000 Ft lehet)  legfeljebb 300 ezer forintig. 

Fontos szabály, hogy a kivitelezési, tervezési vagy energetikai munkákról szóló számlák csak akkor érvényesek, ha a vállalkozó nem azonos a támogatást igénylővel, és nem áll vele közeli családi kapcsolatban, valamint gazdálkodó szervezet esetén sem lehet a pályázó – vagy hozzátartozója – tulajdonos, munkavállaló vagy vezetője annak a cégnek, amely a munkát végzi. 

Mi kell a beadáshoz?

• személyes okmányok
• munkáltatói igazolás/NAV jövedelemigazolás
• kölcsönkérelmi nyomtatvány és nyilatkozatok
• energetikai számítások a kiinduló és a tervezett állapotra vonatkozóan
• beépítésre kerülő építési kulcstermékek, anyagok, egyszerűsített környezeti minősítésének igazolása
• költségvetés és nyilatkozatok
• energetikai tanúsítvány és nyilatkozat
• kivitelezői szerződés(ek) és további árajánlat(ok)
• tulajdoni lap
• statikai szakvélemény abban az esetben, amennyiben a kiinduló állapotról készült hiteles energetikai tanúsítványban meghatározott falazat vályog/szalma/fa vagy könnyűszerkezet

Az igénylés folyamata

• Kölcsönkérelem beadása: 2025.01.20-tól, MFB Pont Pluszokon, 70 nap bírálat - hiánytalan benyújtást követően!
• Szerződéskötés: (közjegyzői okirat)
• Folyósítás - max. 24 hó rendelkezésre tartás
• Lehívások - min. 500 ezer Ft-os összegekben

Ha az otthonod felújítását az Otthonfelújítási program támogatásával szeretnéd megvalósítani, de nem vagy biztos abban, hogy jogosult vagy-e, vagy túl összetettnek tűnik a pályázat benyújtása, van egy praktikus megoldásunk a számodra!

Konzultáció keretében ellenőrizzük, hogy teljesíted-e a program követelményeit, így elkerülheted a sikertelen beadást.

A "Megcsináljuk helyetted" szolgáltatásunk keretén belül a konzi után el is készítjük és rendszerezzük a teljes pályázati anyagot. Átnézzük az ajánlatokat, valamint a vállalkozói szerződéseket, hogy minden megfeleljen az előírásoknak.

Ha kíváncsi vagy a részletekre, kattints az alábbi gombra.

Ha szívesebben vágnál bele önállóan az Otthonfelújítási programhoz szükséges dokumentumok összeállításába, van egy praktikus segédanyagunk, amely mindenben támogat!

Ez az útmutató:

• Közérthetően összefoglalja a pályázattal kapcsolatos legfontosabb tudnivalókat,
• Tartalmaz sablonokat és mintadokumentumokat, amelyek megkönnyítik a kitöltést.
• Ideális választás azoknak, akik maguk intéznék a folyamatot, de szeretnének biztosra menni.

Az Otthonfelújítási program sikeres teljesítéséhez vezető út lehet könnyebb és kiszámíthatóbb. Ezért készítettünk ebbe a csomagba sok írásos és videós segédletet a számodra, amiknek a segítségével kézen fogva vezetünk végig majd a feltételektől egészen az igénylésig. 

Mi található a csomagban?

• E-könyv
• Részletes beadási segédletek
• Kitöltött mintadokumentáció kölcsönkérelmi nyomtatvánnyal, nyilatkozatokkal, árajánlatokkal
• Oktatóvideók (pl. jövedelem igazolás, tulajdoni lap lekérése, online időpont foglalás, online beadás menete)

Mindent megcsináljunk helyetted?

Kétféle lehetőséget is kínálunk, hogy biztosan ne maradj le semmiről:

1. Egyéni online konzultáció: 
Egy szakértőnk kizárólag veled foglalkozik – átbeszélitek a terveidet, segít felismerni az esetleges buktatókat, és pontosan megmutatja, milyen iratokat kell benyújtani, valamint hogyan kell őket helyesen kitölteni. Ehhez sablonokat és részletes videós útmutatókat is biztosítunk.

2. Teljeskörű ügyintézés: Ha szeretnéd, átvesszük tőled a papírmunkát is. Ebben az esetben nemcsak tanácsot adunk, hanem minden dokumentumot előkészítünk és kitöltünk helyetted.

Mielőtt beadnád az igénylést, érdemes igénybe venni valamelyik csomagunkat – segítünk, hogy a vissza nem térítendő támogatás valóban elérhető legyen számodra is.

Ha megvásároltad a tudásanyagunkat, úgy annak árát beszámítjuk a konzultáció és megcsináljuk helyetted csomagjainkba is. Használd a csomag megvásárlásakor kapott kuponkódot és máris 20 000 Ft-ért konzultálhatsz velünk. 

Készen állsz? Indulhatunk?
Startolj az Ottthonfelújítási támogatás A-tól Z-ig tudásanyagunkkal vagy kérd a segítségünket, ha nem szeretnél elcsúszni egyetlen banánhéjon sem.