Otthonfelújítási program (KEHOP)

Bár a 2024. július 1-jén elindított otthonfelújítási kezdeményezést ideiglenesen leállították, néhány nap elteltével – 2025. január 20-tól – újra elérhetővé vált, kibővített lehetőségekkel és több ponton módosított feltételekkel. A cél továbbra is az, hogy ösztönözze a hazai lakóépületek energiahatékonyabbá tételét. A módosításoknak köszönhetően szélesebb kör pályázhat, miközben az ügyintézés is egyszerűbbé vált.

Január 20. óta két külön szám alatt fut az igénylés: 

• budapesti a KEHOP Plusz-4.1.8-24, 
• vidéki ingatlanok a KEHOP Plusz-4.1.7-24 számon-eltérő nyomtatványcsomaggal

Eddig (2025.áprilsi adatok szerint) 6 000 kérelem, 1 300 folyósítás. Ez mindössze 4,6 milliárd Ft, tehát rengeteg pénz van még, a keret több mint 90%-a még elérhető

A legfontosabb követelmény az, hogy a korszerűsítés nyomán legalább 30%-os energiamegtakarítást kell elérni az érintett ingatlanban.

A program révén akár 3 millió forint vissza nem térítendő összeg és 3 millió forintkamatmentes hitel is elérhető a felújítási munkákhoz, amely komoly segítséget nyújthat a költségek csökkentésében.
Az ilyen fejlesztések nemcsak az ingatlan komfortját növelik, hanem hosszú távon a rezsin is sokat spórolhatsz. Ha szeretnéd kihasználni ezt a lehetőséget, érdemes már most elkezdeni a tervezést – és ha kérdésed van, szívesen támogatunk az elindulásban.

Milyen ingatlanra vehető fel?

• 2007.01.01. előtt épült belterületi-, külterületi-, zártkerti lakóház, szabadon álló családi ház, sorházi családi ház, ikerház - osztatlan közös is lehet
• 30 %-os energiamegtakarítás - energetikai tanúsítvány induláskor és a végén
• lehet vállalkozás székhelye, de tényleges vállalkozási, gazdasági tevékenység nem folytatható ott
• statikai szakvélemény kell, amennyiben a nyitó hiteles épületenergetikai tanúsítványban meghatározott falazat vályog/szalma/fa vagy könnyűszerkezet

Ki nyújthat be kérelmet?

• magyar állampolgár, magyar adóazonosító jellel (Lehet EGT állampolgár is ha lakcímkártyával igazolja, hogy legalább 1 éve MO-on lakik.)
• a pályázat benyújtásakor a pályázónak vagy közeli hozzátartozójának az érintett ingatlanban lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel kell rendelkeznie. Ennek a feltételnek nem kell megfelelni, ha folyamatban van a tulajdonjog, vagy haszonélvezeti jog bejegyzés
• tulajdoni hányaddal vagy holtig tartó haszonélvezeti joggal rendelkezik az ingatlanban
• nem szerepel a KHR negatív adós listáján (sem aktív, sem passzív) - adóstárs sem!
• nincs minimálbért meghaladó köztartozása, közüzemi díj tartozása
• megfelel a JTM szabályoknak, vagyis a hitel törlesztőrészlete(i) nem lehetnek több, mint a jövedelem 50 %a- (bizonyos esetekben 60 %)

A felvehető támogatás összege:

1. Önerő:
a teljes költségvetés 1/7 része

2. Hitel: kamatmentes, max. 12 évre kb. 15-25 ezer Ft/hó

3. Vissza nem térítendő állami támogatás

A hitel és a vissza nem térítendő támogatás összege min. 2,5 millió Ft max. 6 millió Ft lehet.

Ez a hitel, mivel kamatmentes nem jelent kockázatot számodra, hiszen amint igazolod, hogy az ingatlanod legalább 30%-kal energiahatékonyabb lett, lehetőséged van azonnal visszafizetni a teljes összeget.

Támogatható munkálatok:

• épület külső határoló elemeinek hőszigetelése
• nyílászárócsere (csak külső)
• használati melegvíz-rendszer korszerűsítése (önállóan, illetve kizárólag fűtéskorszerűsítéssel kiegészítve nem támogatható)
• fűtéskorszerűsítés: levegő-víz hőszivattyú, szekunder fűtési kör, automatikus központi és helyi szabályozók - ÖNMAGÁBAN ÉS HMV-VEL NEM ELEGENDŐ

Elszámolható költségek:

Anyagköltség, a munkadíj, valamint az előkészítési kiadások – például tervezői, szakértői vagy díjak –, amelyek összesen legfeljebb 450 ezer forintig számolhatók el.
Emellett bizonyos egyéb kiadások is elfogadhatók, mint például az energetikai tanúsítvány elkészítése (maximum 45 ezer forint értékben) és a közvetlen helyreállítással kapcsolatos költségek, összesen legfeljebb 300 ezer forintig.
Fontos szabály, hogy a kivitelezési, tervezési vagy energetikai munkákról szóló számlák csak akkor érvényesek, ha a vállalkozó nem azonos a támogatást igénylővel, és nem áll vele közeli családi kapcsolatban, valamint gazdálkodó szervezet esetén sem lehet a pályázó – vagy hozzátartozója – tulajdonos, munkavállaló vagy vezetője annak a cégnek, amely a munkát végzi.

Mi kell a beadáshoz?

• személyes okmányok
• munkáltatói igazolás/NAV jövedelemigazolás
• kölcsönkérelmi nyomtatvány és nyilatkozatok
• energetikai számítások a kiinduló és a tervezett állapotra vonatkozóan
• beépítésre kerülő építési kulcstermékek, anyagok, egyszerűsített környezeti minősítésének igazolása
• költségvetés és nyilatkozatok
• energetikai tanúsítvány és nyilatkozat
• kivitelezői szerződés(ek) és további árajánlat(ok)
• tulajdoni lap
• statikai szakvélemény abban az esetben, amennyiben a kiinduló állapotról készült hiteles energetikai tanúsítványban meghatározott falazat vályog/szalma/fa vagy könnyűszerkezet

Az igénylés folyamata

• Kölcsönkérelem beadása: 2025.01.20-tól, MFB Pont Pluszokon, 70 nap bírálat - hiánytalan benyújtást követően!
• Szerződéskötés: (közjegyzői okirat)
• Folyósítás - max. 24 hó rendelkezésre tartás
• Lehívások - min. 500 ezer Ft-os összegekben

Ha az otthonod felújítását az Otthonfelújítási program támogatásával szeretnéd megvalósítani, de nem vagy biztos abban, hogy jogosult vagy-e, vagy túl összetettnek tűnik a pályázat benyújtása, van egy praktikus megoldásunk a számodra!

Konzultáció keretében ellenőrizzük, hogy teljesíted-e a program követelményeit, így elkerülheted a sikertelen beadást.

A "Megcsináljuk helyetted" szolgáltatásunk keretén belül a konzi után el is készítjük és rendszerezzük a teljes pályázati anyagot. Átnézzük az ajánlatokat, valamint a vállalkozói szerződéseket, hogy minden megfeleljen az előírásoknak.

Ha kíváncsi vagy a részletekre, kattints az alábbi gombra.

Ha szívesebben vágnál bele önállóan az Otthonfelújítási programhoz szükséges dokumentumok összeállításába, van egy praktikus segédanyagunk, amely mindenben támogat!

Ez az útmutató:

• Közérthetően összefoglalja a pályázattal kapcsolatos legfontosabb tudnivalókat,
• Tartalmaz sablonokat és mintadokumentumokat, amelyek megkönnyítik a kitöltést.
• Ideális választás azoknak, akik maguk intéznék a folyamatot, de szeretnének biztosra menni.

Az Otthonfelújítási program sikeres teljesítéséhez vezető út lehet könnyebb és kiszámíthatóbb. Ezért készítettünk ebbe a csomagba sok írásos és videós segédletet a számodra, amiknek a segítségével kézen fogva vezetünk végig majd a feltételektől egészen az igénylésig. 

Mi található a csomagban?

• E-könyv
• Részletes beadási segédletek
• Kitöltött mintadokumentáció kölcsönkérelmi nyomtatvánnyal, nyilatkozatokkal, árajánlatokkal
• Oktatóvideók (pl. jövedelem igazolás, tulajdoni lap lekérése, online időpont foglalás, online beadás menete)

Mindent megcsináljunk helyetted?

Kétféle lehetőséget is kínálunk, hogy biztosan ne maradj le semmiről:

1. Egyéni online konzultáció: 
Egy szakértőnk kizárólag veled foglalkozik – átbeszélitek a terveidet, segít felismerni az esetleges buktatókat, és pontosan megmutatja, milyen iratokat kell benyújtani, valamint hogyan kell őket helyesen kitölteni. Ehhez sablonokat és részletes videós útmutatókat is biztosítunk.

2. Teljeskörű ügyintézés: Ha szeretnéd, átvesszük tőled a papírmunkát is. Ebben az esetben nemcsak tanácsot adunk, hanem minden dokumentumot előkészítünk és kitöltünk helyetted.

Mielőtt beadnád az igénylést, érdemes igénybe venni valamelyik csomagunkat – segítünk, hogy a vissza nem térítendő támogatás valóban elérhető legyen számodra is.

Ha megvásároltad a tudásanyagunkat, úgy annak árát beszámítjuk a konzultáció és megcsináljuk helyetted csomagjainkba is. Használd a csomag megvásárlásakor kapott kuponkódot és máris 20 000 Ft-ért konzultálhatsz velünk. 

Készen állsz? Indulhatunk?
Startolj az Ottthonfelújítási támogatás A-tól Z-ig tudásanyagunkkal vagy kérd a segítségünket, ha nem szeretnél elcsúszni egyetlen banánhéjon sem.